Các dịch vụ:
* Gem sky world long thành: 0948332553

Đất nền Long Thành giá rẻ

Nhiều tín hiệu tích cực

Thông tin mới đây khiến giới đầu tư bất động sản chú ý tới thị trường bất động sản Long Thành (tỉnh Đồng Nai) là UBND huyện Long Thành đã tổ chức chi trả gần 70 tỷ đồng đền bù, hỗ trợ cho 17 hộ có đất bị thu hồi để Nhà nước thực hiện dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành).

Cơ quan chức năng tỉnh này cho biết, tổng diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án sân bay Long Thành là hơn 5.300 ha, trong đó diện tích đất để làm sân bay là 5.000 ha, còn lại là đất thu hồi thực hiện hai khu tái định cư.

Giai đoạn 1, địa phương tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng 1.800 ha. Trong khu vực ưu tiên này, có khoảng 630 ha là đất của hơn 1.000 gia đình, phần còn lại là đất của doanh nghiệp. Đến nay, UBND huyện Long Thành đã hoàn chỉnh hồ sơ bồi thường cho 600 hộ.

Theo ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, đây là những gia đình đầu tiên bàn giao mặt bằng, nhận tiền bồi thường, hỗ trợ để Nhà nước xây dựng sân bay Long Thành. Thời gian tới sẽ tập trung các nguồn lực để giải phóng mặt bằng khu vực 3.200 ha còn lại và dự kiến sẽ bàn giao toàn bộ mặt bằng phục vụ xây dựng sân bay vào quý II/2021.

Một thông tin tích cực nữa đối với thị trường bất động sản Đồng Nai là UBND tỉnh đã khởi công dự án tái định cư Lộc An - Bình Sơn, để xây dựng hơn 5.000 lô tái định cư cho người dân nằm trong diện bị thu hồi đất để làm dự án sân bay Long Thành.

Trong buổi làm việc giữa UBND tỉnh với Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, hiện đã khởi công và triển khai xây dựng 5 gói thầu ưu tiên là 5 tuyến đường giao thông chính tại khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, hoàn thành trong tháng 10/2020.

Đất nền Long Thành giá rẻ



Dự kiến, vào tháng 8/2020, Ban Quản sẽ hoàn thành hạ tầng cho 1.000 lô đất tái định cư để bố trí cho người dân. Đến cuối năm 2020, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu tái định cư này sẽ hoàn thành.

Về các trường học, phải đến đầu năm 2021, cơ quan chức năng mới có thể khởi công xây dựng. Để đáp ứng nhu cầu học tập của con em các gia đình phải giải tỏa, di dời, các cấp chính quyền sẽ bố trí cho các em học tạm tại các trường học khác trên địa bàn cho đến khi xây xong trường học ở khu tái định cư.

Đứng trước những tiềm năng lớn của Long Thành, nhiều “ông lớn” trong làng bất động sản đã đổ bộ với các dự án lớn cũng khiến thị trường nơi đây khởi sắc.

Cụ thể, tháng 8/2019, Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của Đất Xanh Group), đã trúng đấu giá 92 ha đất tại xã Long Đức, huyện Long Thành, gần khu vực dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành.

Một khu “đất vàng” khác với diện tích 49,8 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành cũng đã được tỉnh Đồng Nai đấu giá thành công. Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi, trụ sở tại tỉnh Bình Dương đã trúng đấu giá với số tiền gần 1.270 tỷ đồng. Ngay sau khi trúng đấu giá, các doanh nghiệp đã bắt tay vào triển khai dự án và hiện tại đang trong quá trình hoàn tất hạ tầng.

Liệu có lên cơn sốt?

Trước những thông tin tích cực ở trên, câu hỏi được giới đầu tư đặt ra lúc này là liệu thị trường có nóng sốt trở lại hay không?

Để tìm lời giải cho câu hỏi này, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản đã đi tìm hiểu thực tế và thấy rằng, thị trường bất động sản ở đây sôi động hơn so với các khu vực lân cận như Bình Dương hay Bà Rịa - Vũng Tàu và xuất hiện làn sóng ngầm về tăng giá.

Cụ thể, giá một lô đất tọa lạc gần chợ mới Long Thành dao động ở mức 100 triệu đồng/m2, những lô nằm gần Quốc lộ 51 được bán với giá khoảng 27 - 35 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thời điểm đầu năm 2020, giá đất ở đây chỉ khoảng 24 - 32 triệu đồng/m2.

Tương tự, đất trồng cây lâu năm tại đây cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, khoảng đầu năm 2020 giao dịch ở mức 3 - 4 triệu đồng/m2, thì hiện tại đang neo ở mức 6 - 9 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, tại khu vực xã Long Đức, một lô đất trong dự án có diện tích khoảng từ 100 - 120 m2 đang được giao bán với giá 1,3 - 1,6 tỷ đồng, tùy vị trí, tăng 20 - 30% so với thời điểm năm 2019.

Hay tại Nhơn Trạch, giá đất làm nhà ở, dự án, thậm chí là đất nông nghiệp cũng đang tăng từ 20 - 30% so với thời điểm đầu năm 2019. Cụ thể, giá đất mặt tiền đường lớn ở các xã như Phú Hữu, Đại Phước, Phú Thạnh… hiện đang giao dịch ở mức từ 35 - 50 triệu đồng/m2 đối với đất ở. Còn đối với các dự án khu dân cư đã có hạ tầng kỹ thuật hiện đang mức từ 900 triệu đến 2 tỷ đồng/nền, tùy theo vị trí.

Đất nền Long Thành giá rẻ


Chúng tôi hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng trong quá trình xem đất nền trước khi có nhu cầu đầu tư, không qua thêm trung gian hay “cò đất” nhằm mang đến sự yên tâm và trách nhiệm tuyệt đối với khách hàng của công ty. Việc tìm được địa chỉ uy tín trong quá trình mua và bán đất Long Thành là hết sức quan trọng, nó quyết định đến quyền lợi thực tế mà chủ đầu tư và hộ gia đình có thể được nhận. Chủ đầu tư phải đối mặt với nguy cơ mất trắng số tiền bởi những mảnh đất không rõ nguồn gốc này.

Anh An, một môi giới tại khu vực này cho biết, dù giá đất tăng cao nhưng tình hình giao dịch, mua bán vẫn sôi động. Bởi hầu hết khách hàng mua đất ở đây đều từ nơi khác đến. Hơn nữa, họ mua đất là để đón đầu hạ tầng, cụ thể là cầu Cát Lái, rất ít người có nhu cầu mua để ở thực nên họ không xây dựng. Do đó, dân cư tại khu vực này vẫn khá thưa thớt.

Trao đổi với phóng viên về việc liệu thị trường bất động sản Đồng Nai có sốt trở lại hay không, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding cho biết, nếu so sánh các tỉnh giáp ranh TP.HCM, thì ở thời điểm hiện tại, Đồng Nai là tỉnh thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn. Tuy nhiên, thị trường sẽ khó lên cơn sốt như những thời gian trước.

Dự án sân bay Long Thành là điểm nhấn rất quan trọng đối với thị trường bất động sản Đồng Nai và cũng nhiều lần tạo ra cơn sốt. Chẳng hạn như thời điểm năm 2016 - 2017, nhưng ở thời điểm hiện tại, để tạo ra cơn sốt cục bộ như trước thì rất khó, bởi giá đất ở đây đã neo ở mức khá cao.

Đồng quan điểm, ông Cao Hữu Phi, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng địa ốc COPiHOME cho biết, thông tin về dự án sân bay Long Thành đã có từ cách đây hàng chục năm trước và thị trường đã chứng kiến nhiều cơn sốt nóng theo thông tin dự án này. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, để thị trường tái diễn những gì đã xảy ra trong quá khứ là rất khó.

Theo ông Phi, tại Đồng Nai, ngoài dự án sân bay Long Thành, còn có các dự án được được rốt ráo triển khiên khai là cầu Cát Lái và đường Vành đai 3, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường Vành đai 3, đường liên vùng 4 và Hương lộ 2... Tuy nhiên, đây chỉ là những thông tin để kích cầu thị trường sau thời gian dài im ắng.

Bởi sau khi vụ việc liên quan đến Công ty Alibaba và nhiều công ty khác bán dự án ma tại Đồng Nai đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư. Số lượng khách mua, bán sụt giảm, cả người mua lẫn người bán đều “nằm im” đang nghe ngóng thị trường.

Một số thông tin về chủ đầu tư dự án khu dân cư Hà An Residence Long Thành: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An. Nghe có vẻ còn xa lạ những chủ đầu tư này cũng thực sự có tiềm lực về tài chính? Có nhiều câu hỏi Hà An liệu có phải là sân sau của tập đoàn Đất Xanh? Hà An đã rất thành công tại dự án căn hộ Opal Boulevard Bình Dương do tập đoàn Đất Xanh phát triển. Đây là dự án ngâm mà trước đó, Hà An tuyên bố “đuối vốn”.
VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ HÀ AN LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Vị trí dự án khu dân cư Hà An tọa lạc tại  Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai. Kết nối nhanh chóng đến nút giao quốc lộ 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, liền kề sân bay quốc tế Long Thành. Dự án hiện diện tại khu vực đang chú trọng phát triển kinh tế và quy hoạch. Định hướng thành khu dân cư dịch vụ vệ tinh xung quanh sân bay. Hệ sinh thái tiện ích được huyện Long Thành đầu tư mạnh mẽ.  Hệ thống đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến quốc lộ 51, cư dân đất nền Hà An Long Thành Đồng Nai có thể di chuyển về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ĐẤT NỀN HÀ AN LONG THÀNH

Tháng 8/2020 Hà An xuất sắc trúng thầu về dự án. Ngày 22-10 vừa qua Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Trần Văn Vĩnh đã họp với các sở, ngành và huyện Long Thành. Nội dung xoay quanh về quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Hà An Long Đức, huyện Long Thành. Tiến độ dự án Hà An Residence Long Thành đang trong quá trình thanh lý cây cao su và đất. Hạ tầng và đường nội bô đang tiên hành làm các tuyến đường kết nối với khu dân cư.

Đất nền Long Thành giá rẻ

Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh yêu cầu Tập đoàn Cao su Việt Nam rút ngắn thời gian thu hồi cao su và bàn giao đất cho dự án đất nền Hà An Long Đức trong tháng 12-2019. Hiện tại, UBND huyện Long Thành đang rất tạo điều kiện để thực hiện nhanh tuyến đường đấu nối vào khu đất để tạo thuận lợi tiến hành dự án.

Nhu cầu tăng mạnh
Kinh tế phát triển mạnh đã kéo theo nhu cầu mua đất để ở, đầu tư, khai thác kinh doanh tại Long Thành ngày càng tăng cao. Những ngày gần đây, khi xuất hiện các thông tin tích cực về các dự án xây dựng hạ tầng kết nối Long Thành với TP.HCM, rất nhiều người đã dồn về Long Thành mua đất đón cơ hội.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Eco Town Long Thành

Theo thống kê, dân số huyện Long Thành hiện vào khoảng 600.000 người. Trong đó, phần lớn đều tập trung làm ăn, sinh sống ở trung tâm thị trấn. Bên cạnh đó, với 5 khu công nghiệp hiện hữu là Long Thành, An Phước, Long Đức, Lộc An - Bình Sơn, Gò Dầu và hai khu công nghiệp, công nghệ cao đang xây dựng là Phước Bình, Amata, mỗi năm Long Thành đón nhận thêm cả chục ngàn dân nhập cư đến sinh sống, làm việc. Điều này khiến cho nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm thị trấn Long Thành tăng cao, đặc biệt là dòng sản phẩm đất nền đã hoàn chỉnh hạ tầng, pháp lý rõ ràng.
Cung ít cầu nhiều đã đẩy giá đất, nhà phố ở trung tâm thị trấn Long Thành liên tục tăng cao. Mức tăng trung bình đạt khoảng 30%/năm trong vài năm gần đây. Tùy từng khu vực, hiện nay giá bán có thể lên đến từ 50 - 80 triệu đồng/m2. Những dự án nhỏ lẻ, đất xen kẹt nằm ở các con đường nhỏ mức giá cũng đã ở quanh ngưỡng 30 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, hiện nay số lượng dự án đất nền, nhà phố ở trung tâm Long Thành không nhiều. Một vài dự án đã được chủ đầu tư mở bán từ rất lâu, bây giờ mức giá đã tăng cao nhưng không có sản phẩm bán lại trên thị trường.

Một trong những dự án đang thu hút sự chú ý ở Long Thành thời điểm này là khu đô thị Eco Town Long Thành do Asia Land phát triển và phân phối độc quyền. Dự án có quy mô hơn 9 ha với tổng cộng khoảng 462 nền nhà phố, biệt thự.
Điểm đặc biệt của dự án này là tọa lạc trên hai mặt tiền đường Lê Duẩn và Nguyễn Hải, ngay trung tâm hành chính và chợ mới Long Thành, xung quanh có nhiều dãy phố kinh doanh sầm uất. Bên cạnh đó, hạ tầng của dự án đã hoàn thiện đồng bộ, tích hợp nhiều tiện ích như công viên, trường học, khu thể dục thể thao và pháp lý cũng rõ ràng. Nhờ đó, khách hàng có thể xây nhà cho thuê hoặc khai thác kinh doanh đều thuận tiện.

Theo tìm hiểu, Asia Land đang chào bán những sản phẩm cuối cùng của Eco Town Long Thành với giá chỉ từ 1,38 tỉ đồng/nền, thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của phân khúc đất nền tại trung tâm thị trấn Long Thành. Hơn nữa, chính sách thanh toán cũng khá tốt. Chỉ cần bỏ ra khoảng 690 triệu đồng (tương đương 40% giá trị hợp đồng) là khách hàng đã làm chủ một nền đất. Với số tiền này, hiện nay thật khó kiếm được dự án ở vùng ven Long Thành, Biên Hòa hay thậm chí là Nhơn Trạch chứ chưa nói đến TP.HCM.


Phào chỉ đẹp Những loại phào chỉ trang trí dùng để hoàn thiện những nơi, Tuy nhiện, với khí hậu nhiệt đới, nắng nóng mưa nhiều và độ ẩm khá cao ở nước ta khiến vấn đề như độ bền, chống ẩm mốc, không cong vênh,
Kính hộp Sản phẩm kính kính hộp mang thương hiệu kính an toàn Công ty, Thông thường lớp kính ngoài cùng sẽ là kính dán an toàn, kính cường lực(tức kính tôi), kính phản quang hoặc kính cản nhiệt low-e. Lớp trong thì tùy thôi nhu
Slip sheet Chi phí của Pallet gỗ và tấm slip sheet giấy, Hiện nay có nhiều loại ship sheet với các loại gờ kéo khác nhau, tuy nhiên kéo vuông góc từ 2 hướng là loại phổ biến nhất với các quy các thông dụng như:

- Phone: +84-908-744-256